Consejitos

¿Qué apartamento comprar?

Rodrigo Mejía-Andrión
aseviviendas@cableonda.net

Plano urbano

La Prensa, 3 de septiembre 2005

OPINIÓN. Si decidió comprar un apartamento en vez de una casa, debe tomar precauciones. ¡Los edificios se ven tan bonitos y tan parecidos a las revistas de Estados Unidos! ¿Dónde comprar? ¿En Punta Pacífica, San Francisco, Marbella, Obarrio, Coco del Mar, Costa del Este o Altos de Amador? ¿Cómo saberlo?En Panamá por todas partes hay edificaciones que se ven muy sólidas, pero ¿cómo se construyeron? Tenemos constructores y promotores muy serios, pero también están los pícaros. El Gobierno no inspecciona las construcciones y no todos los constructores supervisan a sus subcontratistas. Casi ningún banco tiene inspectores de calidad de obra, como debería ser, ya que al fin y al cabo ellos son los que le venden a usted. Medítelo bien y si puede, busque consejos con quien sí sabe de esto. Si no lo hace así, siga estos consejos que le ayudarán un poquito.

1. Analice donde realiza sus actividades diarias, como lugares de trabajo, escuela de sus hijos, posición de los supermercados, de su banco, los otros sitios donde compra. Eso le dará una buena pista.

Compruebe si hay comodidad para entrar o salir del barrio.

2. Verifique si hay un parque cerca para sus hijos. Panamá casi no tiene parques. De la década del 50 para acá los gobiernos vendieron tres parques que yo recuerde. El último fue en 1997 cuando quitaron 3 mil 200 metros del parque de Punta Paitilla para vendérselo al Club Unión. En la presente década se aprobó la urbanización Punta Pacífica, la única en el país donde no se exigió un parque. Para qué un parque cuando pueden mirar al mar y ver a los pescadores pescando a dos metros de la orilla (Panamá es el único país que vende pescado con vitamina "m").

3. Compruebe si delante del edificio que le gustó le podrán construir otro edificio. Recuerde el eslogan "My name is Panama".

4. Mire si el edificio tiene "aleros"- esas losas que tapan parte del sol. También los balcones ayudan. La noche panameña es muy agradable en un balcón. Si tiene grandes ventanales de vidrio, calcule si su presupuesto cubrirá la cuenta de la energía que sube y sube. Si los ventanales reciben el sol de la mañana, alégrese que la cuenta de la luz sólo será tres veces lo que paga donde vive hoy. Si le da por la tarde y el techo es bien alto y no hay aleros o balcones que lo ayuden, ¡No le eche la culpa al gobierno!

5. Ventanas. Las corredizas son una mala decisión para Panamá, porque no se pueden dejar entreabiertas. Hay otros modelos de ventanas mucho más efectivos.6. Estacionamientos para visitas. Deben ser suficientes. Revise con tiempo la posición de sus estacionamientos y si su nivel corresponde al del ascensor. Mida el ancho de ellos y mire si puede retroceder para salir.

7. Una puerta cochera para dejar y recoger personas es importante.

8. El ascensor de servicio es de mucha conveniencia.

9. Averigüe quiénes más vivirán allí. Hay vecinos que son una plaga.

10. Lea con mucho cuidado el contrato de compraventa y averigüe cómo entregarán las áreas comunes. Estudie el contrato del banco. Verifique si cada cinco años tiene que renovar la hipoteca.

11. Recuerde que las viviendas no son para uno o dos años. Deben ser para siempre.
El autor es arquitecto y asesor de los compradores de viviendas

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Tome el control de su vida


Rosalina Orocú Mojica


Estilo de Vida
El Panamá América, 13 de Enero de 2006
CAOS ES la palabra que mejor sirve para calificar y describir la vida de quienes tienen mil y una cosas que hacer y fracasan en la administración de un tesoro invaluable y recurso personal no renovable: el tiempo.

Estamos recién estrenando un nuevo año. Queremos que camine con seguridad por la vida. Que aproveche al máximo cada oportunidad. Que descubra que estar ocupados siempre no tiene que ser la regla de todos los días. Que estar en correderas agota, no conduce a nada y genera frustraciones. Que aprenda que el ocio es necesario para que el individuo libere estrés, socialice, tenga la oportunidad de realizar ese viaje interno que revitaliza, sueñe, se trace metas..

También, deseamos que comprenda que es importante para su éxito personal y de hecho su salud emocional y física desaprender hábitos que nos perjudican y evitan que hagamos un manejo del tiempo sabiamente y aprender otros que le serán de utilidad.

¿Se ha puesto usted a pensar por qué a unas personas el tiempo les rinde y a otras no? Todos disponemos de las mismas 24 horas al día, pero mientras unos hacen maravillas con ellas, otros las usan (quizás deberíamos decir mal usan) de forma tal que al final están peor que cuando se levantaron: hay tantas cosas por hacer, pareciera que a los minutos le salieron alas, tienen agotamiento crónico, sienten que no son buenos para nada o sencillamente no le dan color al asunto, pero el tiempo se encarga de demostrarles que con el tiempo no se juega porque a la larga se pierde.

Luego de este ir y venir de ideas plasmadas en el papel, deseo ahora empezar a hacer una serie de sugerencias en base a lo leído y lo vivido, sobre cómo sacarle provecho al tiempo.

"Dicen que cada maestro con su librito". Y aciertan. Lo que a unos les funciona pudiera ser que a otros no. Pero, definitivamente que es recomendable lo siguiente:

* . Haga una lista de todo lo que tiene que hacer. Y otro de lo que quisiera hacer. Unos los llaman metas, propósitos, compromisos, responsabilidades, caprichos.. El nombre es lo de menos. Sencillamente anótelos en un papel.
*
* . Póngale fecha de cumpleaños, como suelen decir, a cada uno. Escriba al lado lo que necesita para lograrlo. Esos pasos o requerimientos también deben tener un tiempo promedio para cumplirlos. Habrá unos que dependen cien por ciento de usted. Otros, de otras personas pero siempre de alguna forma de usted. Clasifíquelos y entienda la diferencia.
* . La importancia, urgencia, necesidad de hacer las cosas también es otro factor que debe ser considerado.
* . No deje por fuera establecer la viabilidad de hacer esto o lo otro. Es decir, sopese los elementos que inciden en la realización (a corto, mediano o largo plazo) de lo que tiene y lo que quiere hacer.
. Tome en cuenta los imprevistos (aquí están incluidos los ladrones del tiempo), como lo son enfermedades, accidentes, factores ajenos a usted.


Ya tiene todo en blanco y negro. Es decir, ya sabe para dónde se encamina, cuánto tiempo le va a tomar llegar a lograr cada cosa y cuánto le va a costar en recursos de otra índole, tanto materiales como emocionales, tangibles e intangibles (dedicación, desvelos, dinero, energía). Ahora, es el momento de que pase todo esto en orden a su agenda.
En su agenda anote clasificados, descritos, especificados, bien detallados esas metas, propósitos, anhelos.

Siga, entonces los siguientes pasos:

* … Cada día revise a ver qué ha logrado y qué no. Vaya eliminando, poniéndole un gancho, asterisco, subrayando, marcando con un resaltador o señalando con cualquier símbolo que usted decida para ello aquellos logros. Y lo que no ha podido hacer, escriba al lado las razones y trate de buscarle una posición en ese cronograma de metas, propósitos, anhelos. Esto es, no lo descarte, a menos que decida que es lo mejor. Sencillamente, reubíquelo.
*
* … Prémiese por los logros, pero no se haga sentir mal por lo que no ha podido hacer.
* … Puede ir marcando en fichas que coloca en la pared, en un fichero o engrapar en un calendario o agenda lo que considera prioritario. Esto ayuda a que no lo pase por alto. Y saque tiempo para llevarlo a cabo. Ahora bien, hay cosas que si no las hace tienen un impacto vital, clave en usted u otras personas. Sepa diferenciarla de aquellas que no tienen consecuencias dañinas, onerosas o que afecten la vida, salud, economía o emociones propias o de otros.
* . Además, ayuda mucho a ser organizado, cumplir con la agenda y no quedarse atrapado en largas listas de cosas por hacer, el no tratar de abarcar más de lo que es factible, sin que ello implique pecar de flojo, poco soñador, carente de metas, conformista ni nada por el estilo. Puede llevar, además de la diaria, una agenda semanal y/o mensual.
* . Olvidábamos decir que levantarse temprano, es fundamental para que el tiempo le rinda.
* . Evitar posponer también es aconsejable. Igualmente, dejar la mala costumbre de las largas conversaciones telefónicas. Le recomendamos también aprender a decir ¡No! ¡Basta! ¡Hasta luego! Sí, señores, diga no cuando no quiere hacer algo. Ponga un alto a quienes vienen a robarle su tiempo, le ponen una grabadora o música en el teléfono, le pasan de una extensión a otra, le ponen a formar filas interminables. Es decir, a los burócratas, amigos, familiares o compañeros que con conversaciones estériles, visitas, quejas, etc. le gastan su tiempo. Todo robatiempo es de alguna forma su enemigo. No el reloj. Éste sólo marca las horas.